Eingebettet in eine ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, bietet dieses Anwesen den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ideal für eine kleine Familie oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und eine Küche, die alle nahtlos ineinander übergehen und den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden schaffen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit praktischer Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Diese Aufteilung bietet Ihnen Flexibilität und ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Der weitläufige Garten ist ein wahres Highlight für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Toben, während Sie entspannte Stunden im Grünen genießen können. Ob gemütliche Grillabende oder der Anbau von Obst und Gemüse – dieser Garten lässt keine Wünsche offen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus mit seinem großen Grundstück und dem wunderschönen Garten ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Wohnlage legen. Die solide Bauweise und der klassische Grundriss bieten eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause.
Der hintere Teil des Grundstücks ist übrigens über den Markersweg erschließbar und zusätzlich bebaubar, was Ihnen maximale Flexibilität schafft und dem Anwesen zu einer nachhaltigen Wertstabilität verhilft.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
1.107 m²
Baujahr
1960
Kosten
Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Heizung: Ölheizung aus 1996 der Firma Viessmann
- Sanitär Erdgeschoss: aus den 90er Jahren
- Sanitär Obergeschoss: aus den 60er Jahren
- Fenster: teilweise 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Doppelgarage
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
413,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.07.2034
Baujahr
1960
Baujahr (Energieausw.)
1960
H
Sonstiges
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