Titelbild
Luftansicht
Luftansicht frontal
Eingang Fachwerkhaus
Hofansicht Fachwerkhaus
Ansicht Fachwerkhaus
Hofzufahrt
Scheune
Nebenräume
Hauseingang
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Büro
Zimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Ensemble aus Wohnhaus und Scheune***

56357 Auel
Objekt ID: 5-1009-1
Kaufpreis 185.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Beschreibung

Haben Sie sich jemals ein Zuhause vorgestellt, das sowohl traditionell als auch zeitgemäß ist? Dieses tolle Famamilienzuhause vereint beides unter einem Dach.

Das Fachwerkhaus ist modern und urgemütlich zugleich gestaltet und bietet mit rund 123 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern im OG sowie einem weiteren zusätzlichen (Schlaf)raum oder Büro im Erdgeschoss sicherlich optimale Bedingungen für eine Familie. Sie brauchen noch mehr Schlafzimmer? Kein Problem: Das komplette Dachgeschoss steht als Ausbaureserve auch noch zur Verfügung. Schauen Sie sich im hinteren Teil des Exposés den Grundriss genauer an und planen Sie schon mal Ihre Nutzung.

Dann gibt es da auch noch die Scheune: In einem top Zustand steht sie da und wartet darauf, mit Ihrem Hobby belebt zu werden. Oldtimer, Motorradsammlung oder Pferde? Für letzteres würde die Möglich bestehen, zusätzlich Wiesen zu erwerben. Schaffen Sie sich hier Ihr ganz eigenes kleines Reich und verwirklichen Sie ihre Träume, für die bislang der Platz nie reichte.
Das ganze Anwesen ist so großzügig, dass hier jedes Familienmitglied auf seine Kosten kommt. Ziergarten, Nutzgarten, Fußballspielen, Autos schrauben, auf der Terrasse die Sonne genießen… Für was entscheiden Sie sich? Wir sind gespannt und freuen uns auf Ihre Ideen…

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Fachwerkhauses verzaubern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen die große Scheune bietet.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
1.294 m²
Baujahr
1795

Kosten

Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Vermietet
Nein

Ausstattung

Noch ein paar interessante, technische Details, die Sie interessieren dürften:

- Internet: DSL bis 100 M/bit
- Öl-Heizung von 2002, Hersteller Viessmann
- neue Elektrik von 2013
- Haustür aus Kunststoff von 2014
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
363,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
05.11.2033
Baujahr
1795
Baujahr (Energieausw.)
1795
H

Sonstiges

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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

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Lage

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Ansprechpartner

Thomas Scholl
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