Dieses nette Einfamilienhaus aus älterem Baujahr bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein liebevolles Zuhause mit vielen Perspektiven zu schaffen. Obwohl das Wohnhaus bereits einige Modernisierungen erfahren hat, gibt es noch Spielraum für individuelle Gestaltung und Anpassung. Die charakteristischen Merkmale des Hauses lassen viel Potential erkennen.
Die solide und langlebige Bausubstanz spielgelt die Qualität früherer Handwerkskunst wieder. Schöne, alte Holzbalken verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.
Zusammen mit der zweiten Immobilie auf dem Grundstück eröffnet sich ein vielfältiges Nutzungsspektrum – sei es für die eigene Familie, Mehrgenerationenentwurf oder Ferienunterkunft.
Dank der separaten Zugänge, bietet sich hier die Möglichkeit für die Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten.
Mit seiner ruhigen Lage und dem gewachsenen Baumbestand bietet der Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Ob als Spielwiese für Kinder, als Hobbygarten oder als Rückzugsort – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Diese spannende Immobilienkombination vereint neues Familienzuhause mit der Möglichkeit zur Erweiterung. Wer einen Sinn für Ästhetik hat und handwerklich interessiert ist, findet hier die perfekte Basis, um ein einzigartiges Zuhause und mehr zu schaffen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
792 m²
Baujahr
1900
Kosten
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Fenster: Kunststoffenster aus 1998
- Sanitär: Bad mit Wanne und Dusche
- Heizung: Gasheizung im Vorderhaus aus 2006
Gasheizung im Hinterhaus ca. 2010
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
474,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.09.2034
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1900
H
Sonstiges
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