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Dachgeschoss Schlafzimmer 1
Obergeschoss Küche
Erdgeschoss Wohnzimmer und Schlafzimmer
Seitenansicht mit Balkon
Obergeschoss Wohnzimmer
Treppenhaus
Obergeschoss Flur
Dachgeschoss Flur
Erdgeschoss Schlafzimmer
Obergeschoss Esszimmer
Erdgeschoss Wohnzimmer
Hof
Dachgeschoss-Schlafzimmer 2
Obergeschoss Esszimmer mit Wohnzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage

***Einfamilienhaus mit Hof und Nebengebäuden in Oelsberg***

56357 Oelsberg
Objekt ID: 106-945
Kaufpreis 210.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Diese geräumige Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut und liegt in der Ortsmitte von Oelsberg.
Insgesamt 215 m² sind auf zwei Wohnungen aufgeteilt, welche einen gemeinsamen Eingangsbereich und Flur haben.
Viel Gestaltungsfreiheit bietet das Erdgeschoss. Hier sind das Badezimmer und die Küche noch im Rohbauzustand. Die Storm- und Wasserleitungen sind bereits neu verlegt und die beiden Zimmer müssen nur noch fertig ausgebaut werden. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer hingegen sind bezugsfertig.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes offenes Wohnzimmer mit Esszimmer, eine schöne Einbauküche, ein Büro und ein Wannenbad. Vom offenen Wohnraum aus gelangt man auf den Balkon. Dieser lädt, mit Blick in den Hof, zum entspannten, morgendlichen Kaffee, zum Sonnenbaden oder zu gemütlichen Sommerabenden mit dem Lieblingsgetränk ein. Das Dachgeschoss fasst zwei weitere, große Zimmer.

Der Wohnraum wird mit Strom betriebenen Infrarot Heizkörper beheizt. Diese Art der Wohnraumerwärmung ist kostengünstig und gleichzeitig effektiv.

Neben dem Hauptgebäude sind noch drei Nebengebäude auf dem 505 m² großen Grundstück vorhanden. Eines davon ist direkt an das Wohnhaus gebaut und kann aktuell als Lager oder Werkstatt genutzt werden. Hierfür liegen bereits Ausbaupläne vor, wodurch bei Bedarf neuer Wohnraum geschaffen werden kann. Die anderen beiden Nebengebäude sind stark renovierungsbedürftig.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
505 m²
Baujahr
1956

Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlich. Energieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11.12.2032
Baujahr
1956
Baujahr (Energieausw.)
1956
G

Sonstiges

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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
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