Dieses solide und gut gebaute Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Es befindet sich in einer guten Wohnlage, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch eine fantastische Aussichtslage überzeugt. Der Fernblick, den das Haus bietet, macht es zu einem attraktiven Wohnort für Mieter.
Das Wohnhaus besteht aus mehreren Wohneinheiten, von denen das Untergeschoss und das Dachgeschoss bereits vermietet sind. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Das bietet sich für eine Renovierung der Wohnung an. Dies eröffnet die Möglichkeit, durch eine gute Miete den Wert des Hauses zu steigern und den Wohnkomfort zu erhöhen.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Investment mit hohem Potential, das durch sein Preis-Leistungsverhältnis, seine Vermietbarkeit und die Qualität der Lage überzeugt.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
3
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
706 m²
Baujahr
1980
Kosten
Kaufpreis
230.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Vermietet
Nein
Ausstattung
Ausstattung:
- Heizung: Ölheizung aus 2007, Firma Buderus
- Fußbodenheizung in jeder Wohneinheit
- Fenster: Holzfenster 1980
- Drei Garagen
- Gemeinschaftsgarten
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (76 m²)
- Bad: ca. 1990
- Badezimmerfenster neu
- Balkon mit Fernblick
- Monatliche Netto-Kaltmiete aktuell 460,00€
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (99 m²)
- Bad: ca. 1980
- Balkon mit Fernblick
Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad (70 m²)
- Bad: ca. 1990
- Terrasse mit Gartenzugang
- Monatliche Netto-Kaltmiete aktuell 394,00€
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
01.08.2034
Baujahr
1980
Baujahr (Energieausw.)
1980
C
Sonstiges
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