Titelbild augehellt aktuell
Hochwertiges Blockbohlenholzhaus aufgehellt
Blick ins Umland
Fernblick auf die andere Rheinseite
Traumhafter Garten mit Teich
Grüne Wohlfühloase
Offener Wohn- und Essbereich
Gemütlicher Wohnbereich
Essbereich mit Balkonzugang
Moderne Einbauküche
Blick in den Wintergarten
Lieblingsplatz Wintergarten
Duschbad mit stilvoller Holzvertäfelung
Studio im Dachgeschoss
Zimmer 1
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Ein Platz für Träume***

56348 Patersberg
Objekt ID: 108-1080
Kaufpreis 395.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Blockbohlenholzhaus besticht durch seine hochwertige Verarbeitung und seine einzigartige Lage. Es wurde 1995 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einem malerischen Blick ins Grüne und auf die andere Rheinseite – ein perfekter Ort für Ihr Familienleben.

Innen bietet das Wohnhaus eine perfekte Mischung aus rustikalem Charme und moderner Ausstattung. Hochwertige Holzelemente, stilvolle Holzbalken und eine edle Holzvertäfelung verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein hochwertiger Holzofen schafft wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.

Der Wintergarten des Hauses ist ein traumhafter Ort der Entspannung. Mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne wird er schnell zum Lieblingsplatz werden. Ob zum Lesen, Meditieren oder einfach nur zum Verweilen – der Wintergarten ist ein traumhafter Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight des Wohnhauses ist der private Wellnessbereich im Kellergeschoss. Ausgestattet mit einer Sauna, lädt er dazu ein, Körper und Geist zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Das Untergeschoss kann vielseitig als eigenständige Einliegerwohnung oder Ferienwohnung genutzt werden.

Direkt angrenzend an das Haus befindet sich ein liebevoll angelegter Garten, der mit einem Gartenteich eine wahre Wohlfühloase darstellt. Hier finden Sie Ruhe und können die Natur in vollen Zügen genießen.

Dieses Blockbohlenholzhaus vereint traditionelle Bauweise mit moderner Funktionalität und bietet eine unvergleichliche Wohnqualität in einer ländlichen Umgebung.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
1.085 m²
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Heizung: Gasheizung aus 2019, Firma Viessmann
- Fenster: Holzfenster zweifach verglast
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Wintergarten
- Garage mit Zugang zum Haus
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.06.2026
Baujahr
1994
Baujahr (Energieausw.)
1994
E

Sonstiges

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Lage

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