Wohnhaus mit Hof
Scheune mit Stallungen
Badezimmer OG
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer 2
Zimmer
Garten-/Gerätehaus
Schlafzimmer OG
Ausbaureserve Dachgeschoss
Ausbaumöglichkeit Scheune
Stallungen
Stallungen
Rückansicht
Innenhof
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Ehemalige Hofreite mit Scheune und Nebengebäuden in Rettert***

56370 Rettert
Objekt ID: 115-936
Kaufpreis 220.000 €

Käuferprovision: 3.57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Bei diesem großzügigen Anwesen in Rettert handelt es sich um ein tolles Familienzuhause mit einer Vielzahl von Möglichkeiten.

Das ursprünglich um 1900 gebaute Wohnhaus verfügt über 158 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt. Bei Bedarf könnte durch den weiteren Ausbau des Dachgeschosses, das durch eine Treppe bereits erschlossen ist, noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Die Räume teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche noch zwei Zimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer in unterschiedlichen Größen, zwei Badezimmer mit Badewannen und ein Durchgangszimmer.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich die große Scheune mit Stallungen und integrierter Garage. Scheune und Stallungen bieten verschiedenste Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten (z.b. Loft) und sind in einem guten Zustand.

Die Ausrichtung der Dächer erlaubt die Installation einer Solaranlage.

Hinter der Scheune befindet sich der schöne Garten des Anwesens. Dieser überzeugt mit einer Südausrichtung und dem massiven Gerätehaus. Dank ausreichendem Platz kann hier auch ein Nutzgarten oder eine Sitzecke angelegt werden.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölheizung. Die dazugehörigen Tanks umfassen 6.000 l.

Das Grundstück ist inkl. des Wohnhauses und den Nebengebäuden ca. 800 m² groß.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
169 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3.57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

- Ölheizung

- 2-fach verglaste Fenster

- große Scheune mit Durchfahrtsmöglichkeit

- Stallungen

- Garage

- Garten-/Gerätehaus

- Einbauküche

- ausbaubares Dachgeschoss
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
273.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.05.2032
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1900
H

Sonstiges

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Lage

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