Straßenansicht
Eingangstür
Eingang
Wohnzimmer
Küche
Durchgang
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Zimmer
999-926-Energieausweis-1
999-926-Energieausweis-2
999-926-Energieausweis-3
999-926-Energieausweis-4
999-926-Energieausweis-5
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Der Rohdiamant im schönen Rheingau***

65399 Kiedrich
Objekt ID: 999-926
Kaufpreis 240.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage, mitten in Kiedrich, steht ganz unscheinbar dieses Anwesen, bestehend aus einem kleinen Wohnhaus und einer dahinterstehenden Scheune.
Das Ganze wird durch einen Innenhof verbunden, dank eines großen Tores von außen nicht einsehbar.

Das Haus wurde laut den Eigentümern in 1971 neu aufgebaut.
Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Die Größe eignet sich ideal für zwei Personen, auch zu Dritt findet man noch Platz durch den guten Zuschnitt der kleinen Zimmer.
Ein paar Dinge wurden im Laufe der Zeit modernisiert: Die Fenster sind überwiegend aus den 1980er Jahren, teilweise schon, so wie die Haustür, aus den 2000ern. Die Gastherme wurde 2004 eingebaut.
Das rosa Wannenbad aus 1971 hingegen ist Geschmackssache, ist aber funktionsfähig und muss im Sinne der Nachhaltigkeit auch nicht sofort saniert werden.

Ein besonderes Highlight ist die Scheune. Wo hat man so etwas schon? Mitten im Herzen eines Rheingau-Städtchens bietet eine alte Scheune viel Platz und vielleicht sogar eine Ausbaumöglichkeit, Träume zu verwirklichen. Die Grundsubstanz gibt da einiges her und der Zustand der Scheune ist gut.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
169 m²
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung

-Kunststofffenster

-Wannenbad

-Kunstschiefer-Dacheindeckung

-massive Scheune in gutem Zustand
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.08.2032
Baujahr
1971
Baujahr (Energieausw.)
1971
H

Sonstiges

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Luca Maus
Sie haben Interesse?
Luca Maus
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Luca Maus
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld