Titelbild
Gartenansicht
Gartenidylle
Gartenimpression
traumhafte Aussichtslage
überdachte Terrasse
gemütliche Gartenecke
Gartenecke und Wintergarten
wunderschöner Garten
Hauseingang
Küche mit Frühstücksplatz
Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Kamin
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Das Traumhaus mit dem Panoramagarten***

56355 Winterwerb
Objekt ID: 136-1029
Kaufpreis 320.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Sie lieben es ländlich und mit genügend Platz um sich herum? Laden gerne Freunde und Familie zu sich ein? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

In absoluter Ortsrandlage befindet sich dieses Anwesen aus den 90er Jahren mit tollem Garten. Ein grundsolides, massiv gebautes Einfamilienhaus – hier müssen Sie nicht groß renovieren bevor Sie einziehen.

Bei diesem richtig gut aufteilten Haus stimmt einfach die Balance zwischen gemeinsamen Familienleben und die Möglichkeit für den ganz persönlichen Rückzugsort. Große, lichtdurchflutete Räume mit offen gestaltetem Grundriss bieten einen hohen Wohnkomfort. Ein Platz für gesellige Runden findet man hier an jeder Ecke. Bei Sonnenschein natürlich auf der toll angelegten Terrasse mit Blick über den Garten und die umliegenden Wiesen und Felder. Und keine Sorge, sollte die Sonne mal nicht scheinen, finden Sie einen ebenso tollen Platz in dem großzügigen Wintergarten mit demselben landschaftlichen Ausblick.

Im Gegensatz zu dem Erdgeschoss, wo alles auf das turbulente Familienleben und Geselligkeit ausgelegt ist, fungiert das Obergeschoss als reiner Rückzugsort. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für die notwendige Privatsphäre.

Und nun noch ein letzter Blick auf alles drumherum:
Das Kellergeschoss hat neben den obligatorischen Technikräumen noch einiges mehr zu bieten: ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum, einen Abstellraum und einen vielseitig einsetzbarer Hobbyraum. Haben Sie schon lange nach einem Ort gesucht um Ihr Hobby von zu Hause auszuüben? Egal ob Fitness-Studio, Heimkino oder Bastler-Werkstatt – hier könnte Ihre Suche ein Ende haben.

Und damit Ihre Fahrzeuge nicht auf der Straße stehen müssen, steht Ihnen eine Garage und weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Am besten Sie schauen sich im hinteren Bereich des Exposés gleich mal die Bilder von diesem tollen Anwesen an und lassen sich schon mal inspirieren. Sie werden schnell feststellen, dass Sie vor Ihrem inneren Auge schon geistig am Einrichten und Planen sind.

Schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort auf dem Land, Ihren ganz persönlichen Lieblingsort, Ihr ganz persönliches Familienzuhause.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
643 m²
Baujahr
1995

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Vermietet
Nein

Ausstattung

Noch ein paar interessante, technische Details, die Sie interessieren dürften:

- Internet: DSL vorhanden
- Heizung: Ölheizung von Buderus aus 1999, Brenner aus 2015
- Elektro: Die Elektrik stammt aus dem Baujahr
- Fenster: Kunststoff-Isofenster aus dem Baujahr, Holzfenster im
Wintergarten
- Sanitär: Sanitäranlagen aus dem Baujahr
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
144,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.04.2034
Baujahr
1995
Baujahr (Energieausw.)
1995
E

Sonstiges

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

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