Straßenansicht Nr.3
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Scheune mit Innenhof
Wannenbad
Diele
Fernsehzimmer
Straßenseite
Küche mit Ausgang
Innenhof mit Wiese
Zimmer Nr.2
Rückseite
Rasenfläche
Zimmer Nr.3
Ausbaureserve
Eckdaten
Ausstattung
Lage

***Bauernhaus mit gemütlichem Innenhof und großer Scheune***

56357 Nochern
Objekt ID: 98-917
Kaufpreis 120.000 €

Käuferprovision: 4.760,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Das ehemalige Bauernhaus von 1900 wurde 1975 vollständig renoviert/erneuert und ist damit aktuell bezugsfertig.

Das neue Zuhause für eine Familie bringt ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die abgeschlossene Einheit des Wohnhauses inklusive Nebengebäude und zahlreichen Abstellflächen (durch Scheune und Innenhof) liefern Platz für Gerätschaften, Hobbies und Leidenschaften.

Auf dem Rasen können sowohl Bade- als auch Gartenträume wahr werden. Wenig Verkehr durch die Anliegerstraße ermöglicht absolute Erholung in angenehmer Ruhe.

Vom Erdgeschoss gelangt man bequem mit einem Frühstückstablett in den schönen Außenbereich. Während das Erdgeschoss mit den großzügigen Wohnräumen glänzt, lädt das Wannenbad im Obergeschoss zur Entspannung ein.

Ein Ausbau des Dachgeschosses ist gut möglich.
Nach Bedarf könnte in neue Fenster, ein neues Badezimmer und eine neue Heizungsanlage investiert werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
64 m²
Grundstücksfläche
622 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
4.760,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
326.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlich. Energieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31.08.2032
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1900
H

Sonstiges

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