Titelbild
Lieblingsplatz: Dachgeschoss
Hier fühl ich mich wohl
Gemütliche Stunden vor dem Kamin
Wohnbereich mit Panoramafenster
Offener Eingangsbereich
Platz für Ihre Traumküche
Badezimmer mit Badewanne und Sauna
Duschbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Wunderschöner Garten mit Pool
Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Architektentraum***

56355 Nastätten
Objekt ID: 91-1066
Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Dieses einzigartige Haus ist ein architektonisches Meisterwerk aus den 1970er Jahren, das durch seinen besonderen Stil und seine erstklassige Lage besticht. Das Architektenhaus verbindet stilvolle Designelemente sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und vermittelt eine einladende und zugleich zeitlose Atmosphäre.

Das Wohnhaus beeindruckt mit vielen hochwertigen Designelementen, wie zum Beispiel maßgefertigte Schreinerarbeiten, Sichtmauerwerk aus Kalkstein und ein großer Kamin, der mit Bruchsteinen verkleidet ist. Diese verleihen dem Raum eine elegante und zugleich rustikale Ausstrahlung.

Durch die hohen Decken im Wohn- und Essbereich, die sich bis in die Dachspitzen öffnen, entsteht ein tolles und großzügiges Raumgefühl. Eine wettergeschützte Loggia mit schöner Aussicht sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Das Badezimmer und die Küche befinden sich im ursprünglichen Zustand und bieten die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.

Der schön angelegte Garten verfügt über einen Außenpool, der in den Sommermonaten sicher eine Bereicherung darstellt und für Entspannung und Erfrischung sorgt. Die Pooltechnik bedarf einer Erneuerung, aber dann steht dem kühlen Nass nichts mehr im Weg.

Das Wohnhaus überzeugt mit seinem klaren und stilvollen Design aus den 70er Jahren, das auch heute noch modern und ansprechend wirkt. Ein überwiegend zeitloses Wohnambiente, in dem sich garantiert jeder wohl fühlt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
930 m²
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Heizung: Ölheizung aus 2016, Firma Buderus (lt. Energieausweis und SP-Protokoll)
- Weitere Heizmöglichkeit: Großer Kaminofen im Wohnbereich (neuer Heizeinsatz erforderlich)
- Fenster: Große Holzfenster, dreifach verglast
- Sanitär Erdgeschoss: Elternbad mit Badewanne, Dusche und Sauna sowie ein weiteres Duschbad
- Sanitär Untergeschoss: Duschbad
- Außenpool
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29.10.2034
Baujahr
1973
Baujahr (Energieausw.)
1973
G

Sonstiges

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Lage

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